청년전용 버팀목전세자금, 연 2.2%부터 1억 5천만 원 — 일반 버팀목과 뭐가 다른가

만 19세에서 34세 사이 무주택 세대주라면 일반 버팀목보다 금리가 낮고 한도가 큽니다. 연 2.2%부터 시작하고, 수도권·지방 구분 없이 1억 5천만 원까지, 전세금의 80%까지 빌려줍니다.

일반 버팀목과 나란히 놓으면

수도권 밖에서 특히 차이가 큽니다. 일반은 8천만 원인데 청년전용은 1억 5천만 원입니다.

나이만 맞으면 청년전용이 유리합니다. 소득·자산 요건은 같습니다.

중복대출이 안 됩니다. 본인이나 배우자가 다른 전세자금대출이나 주택담보대출을 쓰고 있으면 불가합니다.

나이 상한에 예외가 있습니다.

중소·중견기업에 취업했거나 중소기업진흥공단·신용보증기금·기술보증기금의 창업 관련 보증이나 자금 지원을 받고 있는 만 34세 이하인 자는, 병역법에 따라 병역의무를 이행한 경우 병역 복무기간만큼 연장하되 최대 만 39세까지

2년을 복무했으면 만 36세까지, 조건이 맞으면 만 39세까지 갑니다. 다만 소속 기업이 대기업·사행성 업종·공기업이면 제외됩니다.

일반 버팀목과 달리 보증금 구간을 따지지 않고 소득만 봅니다.

지방 소재 주택이면 0.2%p 인하됩니다.

첫째 묶음 (하나만 고름)

둘째 묶음 (서로 중복됨)

중소기업에 다니는 청년은 0.3%p를 그냥 받습니다. 2024년 4월 26일 신규접수분부터이고 최대 4년 적용됩니다. 청년창업자도 중진공·기보·신보의 해당 프로그램 지원을 받고 있으면 됩니다.

바닥은 연 1.0%입니다. 첫째 묶음 우대 상한은 0.5%p(기초·차상위·한부모 1.0%p, 다자녀 0.7%p)입니다.

한도와 면적은 줄지만 금리를 0.3%p 깎아 줍니다. 보증금 3억 원 이하, 대출금 1억 2,000만 원 이하라는 조건이 붙습니다.

항목	기준
전용면적	85㎡ 이하 (만 25세 미만 단독세대주는 60㎡ 이하)
주거용 오피스텔	포함
기숙사	채권양도협약기관 소유, 호수가 구분되고 전입신고 가능한 경우
임차보증금	3억 원 이하

쉐어하우스는 예외가 많습니다. 채권양도협약기관 소유 주택에 입주하는 경우 세대주 요건을 안 채워도 되고 면적 제한도 없습니다. 다만 담보는 반환채권양도 방식만 됩니다.

상황	기한
신규 계약	잔금지급일과 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내
계약 갱신	계약갱신일로부터 3개월 이내

기금 대출과 별도로 보증(HF 또는 HUG)도 기한 안에 신청해야 합니다.

인지세는 고객과 은행이 절반씩 부담합니다.


공공임대주택에 입주 중이면 받을 수 없습니다 (퇴거하거나 그 집이 대상이면 가능)
대출금은 임대인 계좌로 바로 들어가는 게 원칙입니다
대출 후 주택을 취득하면 상환해야 합니다
HUG 보증서로 받으면 추가대출이 불가합니다
1년 미만 재직자는 한도가 2,000만 원 이하로 제한될 수 있습니다

Q. 예비 세대주도 되나요? 됩니다. 대출접수일 현재 만 19~34세인 예비 세대주까지 포함합니다.

Q. 전세금이 2억인데 얼마까지 빌리나요? 전세금액의 80%인 1억 6,000만 원이지만, 호당한도 1억 5,000만 원이 걸려 1억 5,000만 원까지입니다. 둘 중 작은 금액입니다.

Q. 서른다섯이 됐는데 연장은 되나요? 이미 쓰고 있다면 연장됩니다. 나이는 대출접수일 기준입니다.

Q. 일반 버팀목을 쓰다가 청년전용으로 바꿀 수 있나요? 기금 대출은 중복이 안 되므로 갈아타려면 대환 절차를 거쳐야 합니다. 수탁은행에 문의하셔야 합니다.

Q. 어디서 신청하나요? 기금e든든으로 비대면 신청하거나 수탁은행 영업점에서 합니다. 우리·국민·기업·농협·신한·하나·iM·부산·경남은행에서 취급합니다.

국토교통부 콜센터 1599-0001 주택도시보증공사 1566-9009

이 글은 2026년 10월 31일 기준으로 정리한 것입니다. 금리는 국토교통부 고시 변동금리이고 순자산 기준은 해마다 바뀌므로, 신청 전 주택도시기금 포털 또는 기금수탁은행에서 그 시점의 기준을 확인하십시오.